2024商业贷款购房合同商用购房合同

2024商业贷款购房合同商用购房合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供商业贷款，用于购买房产，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的期限和方式还款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供商业贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方承诺，所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款期限2.1贷款利率为年利率____%，按季结息，结息日为每季度末月____日。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按约定的还款期限和金额按时还款，如有逾期，甲方有权依法加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第三条担保措施3.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为贷款提供担保。3.2乙方应办理相关抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。3.3乙方应确保抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值发生减损，乙方应按甲方的要求进行补足。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的有效期不得转让给第三方。4.2在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得提前还款。4.3在合同有效期内，如乙方发生违约行为，甲方有权解除合同，并依法采取措施追回贷款本金及利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。5.2乙方未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任，向甲方支付逾期利息。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金及利息之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押登记证明6.房产评估报告7.担保人同意担保的书面材料二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。3.抵押物价值减损：抵押物的价值低于贷款金额，且借款人未按甲方要求进行补足，视为违约。4.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业贷款：指银行为借款人提供的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权登记在抵押物上的法律手续。5.违约金：指借款人因违约行为向贷款人支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：与借款人协商，延长还款期限或分期还款。2.问题：抵押物价值减损。解决办法：借款人按甲方要求进行补足，或提供其他担保。3.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：解除合同，追回贷款本金及利息，