2024公积金贷款二手房买卖合同范文

2024公积金贷款二手房买卖合同范文合同编号：__________公积金贷款二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下位于__________的二手房一事，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构__________，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的一部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照公积金贷款的相关规定，向贷款银行支付。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、贷款办理3.1乙方应按照公积金贷款的相关规定，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。3.2甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明文件。3.3贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。四、交付及办理过户手续4.1甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后，按照相关规定，办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2如因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处附上详细清单）附件二：公积金贷款相关政策及办理流程（此处附上相关政策及流程）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.公积金贷款相关政策及办理流程二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施、家具、家电等物品，或交付的物品不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款或贷款。3.甲方未协助乙方办理贷款手续或过户手续。4.乙方未按照贷款合同的约定按时还款。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易和管理关系的法律规范总称。3.公积金贷款：是指由职工及其所在单位共同缴纳的住房公积金，用于职工购房、建房、大修、租房等用途的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或物品质量不符合约定：乙方可以要求甲方按照合同约定履行交付义务，或要求甲方赔偿相应的损失。2.乙方延迟支付购房款或贷款：甲方可以要求乙方尽快支付购房款或贷款，或要求乙方支付逾期付款的违约金。3.甲方未协助乙方办理贷款手续或过户手续：乙方可以要求甲方尽快协助办理相关手续，或要求甲方承担因未办理手续而产生的损失。4.乙方未按照贷款合同的约定按时还款：甲方可以要求乙方尽快还款，或向贷款银行申请采取相应的催收措施。五、所有应用场景：1.甲方为二手房卖方，乙方为二手房买方。2.甲方