2024商铺租赁装修协议

2024商铺租赁装修协议合同编号：__________一、出租方信息：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________二、承租方信息：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________鉴于出租方拥有商铺的合法所有权，并愿意将商铺出租给承租方使用；承租方愿意租赁该商铺，并按约定进行装修、经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：____________________2.商铺面积：____________________平方米3.商铺用途：____________________4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金支付方式：每月____日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。三、装修及装修期1.承租方有权在租赁期内对商铺进行装修，但必须符合国家及地方的相关法律法规，不得改变商铺的结构和用途。2.装修期：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.装修费用：承租方自行承担。四、租赁期间的权利义务1.出租方权利义务：（1）保证商铺的基本设施正常运行，如有损坏，出租方应及时修复。（2）不得干涉承租方的正常经营活动。（3）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生。2.承租方权利义务：（1）按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（3）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（4）妥善保管商铺内的设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本协议，但出租方因国家政策需要收回商铺的除外。2.双方同意，经协商一致，可以变更或解除本协议。六、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.承租方经营许可证

3.装修设计方案

4.装修施工合同

5.租金支付凭证

6.装修材料清单

7.商铺验收报告

8.物业管理制度

9.商铺安全检查报告

10.其他双方认为需要提供的文件资料二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供商铺

干涉承租方正常经营活动

未保证商铺设施正常运行

提前解除合同3.违约行为认定：

依据本协议条款及相关法律法规

双方协商一致

有管辖权的人民法院判决三、法律名词及解释：

1.商铺：指双方约定的租赁标的物，用于经营活动的场所。

2.租赁期限：双方约定的租赁合同有效期限。

3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.装修：承租方对商铺进行装潢、改造的行为。

5.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责修复。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决或诉诸法律途径。

3.装修违规：立即整改，符合法律法规及合同约定。

4.经营活动受限：与出租方沟通，确保正常经营权益。

5.提前解除合同：协商一致，根据协议约定办理相关手续。五、所有应用场景：

1.商铺租赁方与承租方