2024幼儿园租赁协议书

2024幼儿园租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的幼儿园物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的幼儿园物业位于__________，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等配套设施。1.2乙方租赁甲方幼儿园物业的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途及违约责任3.1乙方租赁甲方幼儿园物业仅用于经营幼儿园业务，不得擅自改变用途。3.2乙方如违反本协议第三条第1项约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和清洁工作。第五条保险5.1乙方应自费办理租赁物业的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人，并将保险单复印件交甲方留存。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：

1.幼儿园物业所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁物业保险单

4.幼儿园招生简章

5.幼儿园师资证明

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.物业维修保养记录二、违约行为及认定：

1.乙方擅自改变租赁物业用途，未经甲方同意，将被认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付租金，将被认定为违约行为。

3.乙方提前解除协议，未支付约定的违约金，将被认定为违约行为。

4.甲方未按约定进行维修保养，导致物业损坏，将被认定为违约行为。

5.甲方提前解除协议，未支付约定的违约金，将被认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的约定时间。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。

解决办法：及时制止乙方改变用途，并要求乙方恢复原状，必要时解除协议。3.问题：物业损坏需要维修。

解决办法：甲方应及时进行维修，确保物业的安全和正常使用。4.问题：提前解除协议。

解决办法：双方协商一致，并根据协议约定支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有幼儿园物业，希望出租给乙方经营。

2.