2024委托高档小区物业管理协议

2024委托高档小区物业管理协议合同编号：__________委托高档小区物业管理协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行高档小区物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，负责__________高档小区的物业管理服务。1.2物业管理范围包括：住宅及配套设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全、物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理等。二、服务内容和标准2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务。2.2乙方应严格执行国家和地方关于物业管理的法律法规，确保物业管理活动的合法性。2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业服务人员的培训和管理，提高服务质量。2.4乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，确保物业设施设备安全运行，及时发现并处理问题。2.5乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时有效地进行处置。三、合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。四、费用及支付4.1甲方应按照本协议约定的标准和期限，向乙方支付物业管理服务费用。4.2物业管理服务费用包括但不限于：物业管理人员工资、物业设施设备维修保养费用、绿化养护费用、环境卫生费用、公共秩序维护费用、消防安全费用等。4.3甲方支付物业管理服务费用时，应提供合法、有效的发票。4.4双方可约定其他费用支付方式和标准。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高档小区物业管理服务内容标准2.物业管理规章制度3.突发事件应急预案4.物业管理服务费用明细表5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.乙方未严格执行国家和地方关于物业管理的法律法规，认定违约。4.乙方未建立健全物业管理规章制度，认定违约。5.乙方未定期对物业管理区域进行巡查、检查，认定违约。6.乙方未建立健全突发事件应急预案，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指住宅及配套设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全、物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理等服务。2.物业管理服务费用：指为提供物业管理服务所需的各项费用，包括人员工资、维修保养费用、绿化养护费用、环境卫生费用、公共秩序维护费用、消防安全费用等。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用；必要时，可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并提出服务质量改进方案；严重违约的，甲方可依法解除合同。3.问题：物业管理区域发生突发事件。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事态扩大，并及时通知甲方。五、所有应用场景：1.高