2024婚前买房协议书

2024婚前买房协议书合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲方和乙方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为明确双方在婚前购买房产（房产证编号：__________，地址：__________）的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条房产所有权1.1本协议签订时，房产证上登记的房产所有权归甲方所有。1.2甲方承诺，在婚姻关系存续期间，不得以任何方式处分该房产，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。1.3甲方应保证乙方在婚姻关系存续期间对该房产的居住权。第二条房产使用权2.1乙方有权在婚姻关系存续期间居住和使用该房产。2.2乙方应合理使用房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。2.3未经甲方同意，乙方不得将该房产出租、出借给第三方。第三条婚姻关系存续期间的房产增值3.1在婚姻关系存续期间，若该房产发生增值，甲方和乙方同意按照本协议第四条的约定分配。3.2在婚姻关系存续期间，若该房产发生贬值，甲方和乙方应共同承担相应的风险。第四条离婚时的房产处理4.1若甲方和乙方在婚姻关系存续期间离婚，该房产的处理方式如下：（1）双方同意按照本协议第一条的约定，甲方拥有房产所有权。（2）乙方应放弃对房产的所有权主张，并办理相应的产权变更手续。（3）甲方应支付给乙方相当于房产一半价值的经济补偿。4.2若双方在离婚时对该房产的所有权归属发生争议，应提交至__________人民法院诉讼解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，共同维护房产的合法权益。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.甲方银行账户信息

5.乙方银行账户信息

6.物业公司联系方式

7.房产交易税费相关文件

8.律师见证费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未经乙方同意，擅自处分房产

2.甲方未保证乙方在婚姻关系存续期间对该房产的居住权

3.乙方未合理使用房产，未承担相应的物业管理费、维修费用等

4.乙方未经甲方同意，将该房产出租、出借给第三方

5.甲方未按照本协议第四条的约定支付给乙方相当于房产一半价值的经济补偿

6.双方在离婚时对该房产的所有权归属发生争议三、法律名词及解释：

1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明。

3.婚姻状况证明：指由民政部门或者其他有权机关出具的，证明婚姻状况的文件。

4.居住权：指居住在房屋中的权利。

5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所需收取的费用。

6.维修费用：指房屋及附属设施的正常维修所需的费用。

7.经济补偿：指离婚时，一方因放弃房产所有权主张而获得的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方擅自处分房产

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决；协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。

2.问题：甲方未保证乙方居住权

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决；协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。

3.问题：乙方未合理使用房产，未承担相应费用

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商解决；协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。

4.问题：乙方未经甲方同意出租、出借房产

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商解决；协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。

5.问题：离婚时对房产所有权归属发生争议

解决办法：双方可以协商解决；协商无果的，应提交至人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：

1.甲方和乙方在婚前购买房产，明确双方在婚姻关系存续期间及离婚时的房产权利和义务。

2.甲