2024工程房屋抵账简单合同范本

2024工程房屋抵账简单合同范本合同编号：__________合同双方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房产基本情况3.1甲方将位于____________________（房产地址）的房产一套，房产证号：____________________，建筑面积为____________________平方米，转让给乙方。第二条抵账金额及支付方式4.2乙方应在签署本合同之日起，向甲方支付首笔抵账款人民币____________________元，作为预付款。4.3剩余抵账金额，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划分批次支付。具体付款计划如下：（1）乙方应在签署本合同之日起的第二个工作日，向甲方支付人民币____________________元；（2）乙方应在____________________个月内，向甲方支付人民币____________________元；（3）乙方应在____________________个月内，向甲方支付人民币____________________元。4.4乙方支付的抵账款，甲方予以收款确认后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房产交付及过户5.1甲方应在本合同签署之日起，将房产交付给乙方使用。5.2乙方应按照本合同约定的付款计划，如期支付抵账款。待抵账款全部支付完毕后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.3甲方应保证房产过户过程中，不出现任何法律纠纷，包括但不限于房产权属纠纷、土地使用权纠纷等。如因甲方原因导致房产过户出现法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第四条房产权利与义务6.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房产权属出现纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。6.2甲方应保证房产在交付给乙方使用后，不再向任何第三方设定抵押权。6.3乙方应按照本合同约定的付款计划，如期支付抵账款。如乙方逾期支付抵账款，乙方应按照逾期金额的日利率____________________%，向甲方支付逾期利息。6.4乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照甲乙双方约定的方式，支付房产过户所产生的税费。第五条违约责任7.1如甲方违反本合同第四条的约定，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为抵账款的____________________%。7.2如乙方违反本合同第三条的约定，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为抵账款的____________________%。第六条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至抵账款全部支付完毕后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方税务登记证复印件5.乙方税务登记证复印件6.双方签订的债务确认函7.付款凭证复印件8.房产过户所需的相关税费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、查封等法律纠纷。2.甲方未保证房产在交付给乙方使用后，不再向任何第三方设定抵押权。3.乙方未按照约定付款计划，如期支付抵账款。4.乙方未按照约定方式支付房产过户所产生的税费。三、法律名词及解释：1.抵账金额：乙方欠甲方的债务金额。2.房产过户：将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在房产过户前，如有权属纠纷，应先解决纠纷后再进行过户。2.逾期支付抵账款：乙方逾期支付抵账款时，应按照约定支付逾期利息。3.房产过户税费问题：提前了解并准备房产过户所需的税费，确保按时支付。4.法律纠纷：在合同履行过程中如发生法律纠纷，应及时寻求法律途径解