2024宾馆租赁经营协议书

2024宾馆租赁经营协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的宾馆物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的宾馆物业，并按照约定进行经营。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本宾馆租赁经营协议书。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的宾馆物业位于__________，包括但不限于楼房、土地、配套设施及设备等。1.2乙方承租上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，应按照相关法律法规和甲方的要求，合法经营，确保宾馆的正常运营。3.2乙方在经营过程中，不得擅自改变宾馆的用途和结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意。3.3乙方应承担宾馆经营过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证宾馆物业的正常交付，确保宾馆在租赁期间能够正常经营。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，确保宾馆经营的合法性。4.3甲方应在租赁期间负责宾馆的维修和保养，确保宾馆设施的安全和正常使用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和维护宾馆物业。5.2乙方应在租赁期间，保证宾馆的正常经营，不得擅自转让或转租宾馆。5.3乙方应承担宾馆经营过程中的安全、消防、卫生等责任，确保宾馆的经营安全。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定交付宾馆物业或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.宾馆物业相关照片及资料4.租赁合同附件5.经营许可证复印件6.营业执照复印件7.水、电、物业管理费等相关费用收据8.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：乙方未在每月约定的日期前支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变宾馆用途或结构：乙方未经甲方书面同意，擅自改变宾馆用途或结构，视为违约。3.乙方未保证宾馆正常经营：乙方未按照约定保证宾馆的正常经营，视为违约。4.甲方未保证宾馆物业正常交付：甲方未按照约定保证宾馆物业的正常交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宾馆物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方宾馆物业并进行经营的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取使用宾馆物业的权利。4.租赁期限：指承租方使用宾馆物业的时间期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并向法院提起诉讼。2.乙方擅自改变宾馆用途或结构：要求乙方立即恢复原状，并承担因此产生的费用；如乙方不恢复，可依法解除合同并向法院提起诉讼。3.乙方未保证宾馆正常经营：要求乙方立即整改，确保宾馆正常经营；如乙方不整改，可依法解除合同并向法院提起诉讼。4.甲方未保证宾馆物业正常交付：要求甲方立即解决相关问题，确保宾馆物业正常交付；如甲方不解决，可依法解除合同并向法院提起诉