2024土地承包居间合同

2024土地承包居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方有意将位于__________的土地承包给乙方使用，并鉴于乙方愿意承包该土地，经双方友好协商，特订立本居间合同，共同遵照执行。第一条土地基本情况1.1土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条承包金额及支付方式2.1乙方向甲方承包土地的承包金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列第__________种方式向甲方支付承包金额：（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将承包金额一次性支付给甲方。（2）分期支付：乙方应按照甲方规定的分期付款计划，按时将承包金额支付给甲方。第三条承包期限内的权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在承包期限内对土地的合法使用权。（2）保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）提供土地及相关设施，确保乙方正常使用。（4）协助乙方办理土地使用权等相关手续。3.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按照约定支付承包金额，按时履行付款义务。（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。（4）合同终止后，按照甲方要求办理土地交还手续。第四条合同的变更和终止4.1本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）承包期限届满，双方未续签合同。（2）甲方提前解除合同，且已支付违约金。（3）乙方提前解除合同，且已支付违约金。（4）双方约定的其他终止条件成立。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.2乙方未按照约定支付承包金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证

2.承包方经营计划书

3.承包方资质证明文件

4.土地现状照片或视频资料

5.合同变更协议

6.违约金计算公式及相关依据

7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为，包括但不限于：

未按约定提供土地及相关设施

未协助乙方办理土地使用权等相关手续

提前解除合同且未支付违约金

2.乙方未按照约定支付承包金额的行为，包括但不限于：

未按时支付承包金额

分期支付时未按约定履行付款义务

提前解除合同且未支付违约金

3.双方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的行为，包括但不限于：

未按约定使用土地，擅自改变土地用途

未合理利用土地资源，保护生态环境

从事违法活动三、法律名词及解释：

1.土地承包：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部承包给他人使用的行为。

2.承包金额：指乙方为取得土地承包使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。

3.承包期限：指乙方取得土地承包使用权的时间期限。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益、处分的权利的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地现状与合同描述不符：

解决办法：双方应及时沟通，协商调整合同内容或安排实地考察。

2.乙方未按约定支付承包金额：

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；或双方协商延期支付及逾期支付的利息计算。

3.甲方未按约定提供土地及相关设施：

解决办法：甲方应及时提供土地及相关设施，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.合同变更或终止：

解决办法：双方签订书面变更协议或按约定办理合同终止手续。

5.发生争议：

解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.农业种植：适用于农民、农业企业、合作社等承包土地进行农作物种植。

2.养殖业：适