2024年房屋抵押合同参考样本（三篇）

第2页共2页2024年房屋抵押合同参考样本甲方（出借人）乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币____元整，借款协议签订后____日内支付。第二条、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计个月，利息按_____。第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条、如乙方在借款到期后____日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后____日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。出借人：借款人：____年____月____日2024年房屋抵押合同参考样本（二）抵押合同书合同编号：2024-XXXX甲方（出借人）：住所：_________________联系方式：_________________乙方（借款人）：住所：_________________联系方式：_________________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款支持，并且双方均同意按照以下条款达成协议，请务必在签署本合同前仔细阅读并理解其内容：第一条贷款金额与用途1.甲方同意向乙方提供房屋抵押贷款，贷款金额为人民币___________元整（以下简称“贷款金额”）。2.乙方承诺将贷款用于___________________（详细说明贷款用途）。第二条贷款利率与还款方式1.贷款利率为____%（年化），计息方式为_________________（如按月计息、按年计息等）。2.还款方式为_________________（如等额本息还款、先息后本还款等），还款期限为______年，具体还款日期和方式双方另行约定。第三条房屋抵押1.乙方将其所拥有的位于_________________（详细描述房屋地址）的房屋作为本贷款的抵押物。2.房屋权属证明材料将由乙方提供给甲方，甲方有权对其真实性和合法性进行核实。3.房屋抵押权登记等手续和费用由乙方承担，乙方必须确保在办妥相关手续并将登记证明文件交予甲方后方可办理贷款放款手续。第四条违约责任1.乙方未按照本合同约定按时偿还贷款或违反还款方式等规定的，视为乙方违约。甲方有权采取以下一项或多项措施之一：a)要求乙方立即清偿贷款本金及利息；b)采取法律手段追究乙方的法律责任；c)依法处置抵押物以偿还贷款。2.若因乙方原因导致甲方无法行使贷款追回权，则乙方须承担由此造成的一切费用和损失。第五条保密条款1.双方应对本合同的一切内容保密，不得向第三方透露。2.在法律要求或行政机关要求下，双方有义务提供本合同相关的信息和文件。第六条争议解决1.本合同的解释、效力以及未尽事宜的处理均适用中华人民共和国的法律。2.因本合同产生的争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成，任何一方均有权向相关法律机构提起诉讼解决。第七条其他约定事项1.乙方应及时通知甲方如下变更事项：住所、联系方式、职业资料、经营状况等。2.本合同履行过程中如出现不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、政府行为等，使得合约的履行不可能或者没有任何意义，双方均可解除本合同。第八条合同效力1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.如有本合同内容发生变更，应经双方协商一致，并经双方在本合同后签署的书面补充协议作为证据。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________2024年房屋抵押合同参考样本（三）抵押权人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。甲方经审查;同意接受乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一致，签订本合同。第二条：抵押担保保险金额为人民币(大写)￥：整(小写)￥：_____元整，抵押地址沈阳市区街(路)号幢号值。抵押期限为，即____年____月____日至____年____月____日止。第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续，并办理他项权利证。第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方提供房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)。并保证该抵押房地产产权明确，权属清晰，没有任何权属纠纷。第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未偿还清借款前，乙方负责抵押房地产的维修、管理，并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。如发现乙方有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何损失，由乙方承担全部责任。第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续，保险费用由借款方承担。甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。如未办理保险，发生抵押物的损毁、灭失情况，导致抵押房地产价值减少，乙方应当及时通知甲方并于____日内增补同等价值的财产作抵押，否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。第八条：如乙方因为重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行，并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖，实现抵押权。第九条：本合