农村墓地买卖合同

农村墓地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村的农村墓地使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买该墓地使用权的事宜，达成如下协议：一、墓地基本情况1.甲方出售的墓地位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村，占地面积为_______平方米。2.该墓地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.甲方保证该墓地不存在任何法律纠纷、权属争议，且符合国家关于墓地使用的相关法律法规。二、购买墓地使用权1.乙方自愿购买甲方位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村的墓地使用权，购买面积为_______平方米。2.乙方应向甲方支付墓地使用权购买价款为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。3.乙方支付购买价款后，甲方应及时为乙方办理墓地使用权转让手续，包括办理相关权属变更登记等。三、交付及验收1.甲方应在合同签订后_______个工作日内，将墓地交付给乙方使用。2.乙方应在交付墓地时对墓地现状进行验收，如发现与甲方描述不符或有其他瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。3.乙方验收合格后，应视为甲方已按合同约定履行了交付义务。四、权利义务1.甲方应保证墓地的合法使用权，不得擅自改变墓地用途，不得侵害乙方的合法权益。2.乙方应合理使用墓地，不得擅自转让、出租、抵押或用作其他商业用途。3.乙方应在墓地使用权期限内按约定支付墓地维护管理费用，具体费用双方另行协商确定。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。2.甲方未按约定时间交付墓地或交付的墓地与约定不符的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为购买价款的_______%。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同签订地为_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方农村墓地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.墓地使用权转让登记申请书4.墓地使用权转让登记证明文件5.墓地维护管理费用支付凭证6.墓地现状照片及地形图7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付墓地，或交付的墓地与约定不符2.甲方擅自改变墓地用途，或侵害乙方合法权益3.乙方未按约定时间支付购买价款及维护管理费用4.乙方擅自转让、出租、抵押墓地或用作其他商业用途5.双方其他约定的违约行为三、法律名词及解释：1.农村墓地：指位于农村地区的用于安葬逝者的土地2.墓地使用权：指对农村墓地的使用权利3.使用权期限：指墓地使用权的有效期限4.购买价款：指乙方购买墓地使用权应支付的价款5.维护管理费用：指墓地日常维护、管理所产生的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付墓地或交付的墓地与约定不符解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，或要求甲方在规定时间内整改2.甲方擅自改变墓地用途或侵害乙方合法权益解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，或向法院提起诉讼3.乙方未按约定时间支付购买价款及维护管理费用解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同并要求乙方承担相应责任4.乙方擅自转让、出租、抵押墓地或用作其他商业用途解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任5.其他争议或问题解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉五、所有应用场景：1.农村墓地所