餐饮步行街租赁合约

餐饮步行街租赁合约合同编号：__________餐饮步行街租赁合约甲方：__________乙方：__________第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁的商铺位于餐饮步行街，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的商铺应仅用于法律法规允许的餐饮经营活动，不得经营法律法规禁止的商品和服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的1%。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权，不得将同一商铺出租给第三方。4.2甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。4.3甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施的正常运行。4.4甲方应在租赁期间对商铺所在建筑物进行必要的维护和保养。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守餐饮步行街的规章制度，维护餐饮步行街的公共秩序。5.3乙方应按期支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、燃气等费用。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺恢复原状，并将商铺交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。6.2如果乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及合同解除后的违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮步行街商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺设施清单4.物业管理规章制度5.商铺所在建筑物维护保养记录6.乙方经营许可证明文件7.水、电、燃气使用协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，将同一商铺出租给第三方，视为违约。2.甲方未保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，视为违约。3.甲方未按约定时间维护和保养商铺所在建筑物，视为违约。4.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途，视为违约。5.乙方未按期支付租金，视为违约。6.乙方在租赁期满后未将商铺恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.餐饮步行街：指由甲方拥有和管理的，专门用于餐饮经营活动的步行街区域。2.商铺：指乙方租赁的用于经营餐饮的固定经营场所。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁商铺的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺设施故障问题，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责维修和更换。2.如遇租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方式和时间。3.如甲方未按约定维护和保养商铺所在建筑物，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付违约金。5.如租赁期满后乙方未将商铺交还给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及合同解除后的违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有和管理的餐饮步行街商铺的租赁事宜。适用于乙方租赁