手房居间合同

手房居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于【省】市【区】【街道】【房屋编号】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方保证其对房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼等情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款【金额】（大写：【金额】元整）乙方向甲方支付的时间和方式如下：（1）【支付时间】：（2）【支付方式】：2.4甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房产的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条丙方居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供专业的房地产居间服务，服务费用为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2甲方应在签署本合同时向丙方支付【金额】元作为居间服务费用；乙方应在房产过户手续办理完成后向丙方支付剩余的【金额】元作为居间服务费用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。4.4丙方若未能按照本合同的约定完成居间服务，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日丙方（居间方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.甲乙双方身份证明原件及复印件5.居间服务费用支付凭证6.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定时间、金额支付购房款未能按照合同约定时间将房产所有权转移给乙方房产存在权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼等情况2.乙方违约行为：未能按照合同约定时间、金额支付购房款未能按照合同约定履行其他权利和义务3.丙方违约行为：未能按照合同约定完成居间服务未按照合同约定收取和使用居间服务费用三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人2.乙方：指购买甲方房屋的买方3.丙方：指提供房地产居间服务的机构4.房产：指甲方拥有的房屋5.购房款：指乙方购买房产应支付的全部金额6.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：提前了解并准备相关过户手续所需的文件和材料咨询专业人士或居间方，了解过户流程和时间周期2.甲方未能按时履行合同：提前沟通并确定房产过户时间节点约定违约金及赔偿方式3.乙方支付购房款不及时：设立明确的支付时间和金额要求约定违约金及赔偿方式4.丙方未能完成居间服务：明确居间服务内容和要求约定违约金及赔偿方