房东助手简易租赁协议

房东简易租赁协议合同编号：__________【甲方联系方式】【甲方地址】【乙方联系方式】【乙方地址】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及本协议的约定，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，建筑面积【房屋面积】平方米，房屋结构及附属设施情况如下：【房屋结构及附属设施详细描述】1.2房屋的权属证明文件为【权属证明文件名称及编号】。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除协议6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前【提前解除通知天数】通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方【提前解除违约金金额】作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日【附件：房屋设施使用说明】一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋设施使用说明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.双方签字盖章的租赁协议副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定条件2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏提前解除租赁协议未按规定通知甲方3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，违约行为是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约行为的认定应基于实际情况，结合合同条款和法律规定进行判断。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指承租房屋的租客。3.租赁期限：指双方约定的租客使用房屋的时间段。4.租金：指租客按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方向甲方支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好。6.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一定金额，作为违约责任的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：查看合同条款，明确维修责任；协商确定维修费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金；按约定收取逾期违约金。3.问题：提前解除租赁协议。解决办法：双方协商提前解除协议的事宜；按照合同约定支付违约金。4.问题：房屋实际状况与约定不符。解决办法：拍照记录实际状况；协商解决或按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋。2