投资房地产合同

投资房地产合同合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意对乙方所拥有的房地产项目进行投资，乙方愿意接受甲方的投资并按照约定进行管理和运营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条投资项目及金额1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________________________元整），用于乙方的房地产项目的开发、建设及运营。1.2甲方投资的款项应当自本合同签订之日起____个工作日内，由甲方一次性汇入乙方指定的银行账户。第二条投资方式及用途2.1甲方采用股权投资的方式对乙方进行投资，投资后甲方持有乙方__________%的股权。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第三条投资期限3.1甲方的投资期限为____年，自甲方支付投资款项之日起计算。3.2投资期限届满，甲方有权按照本合同约定的条件和方式，将其持有的乙方股权进行转让或者继续投资。第四条投资收益及分配4.1乙方应当保证甲方的投资收益不低于______%，并按照甲乙双方约定的方式进行分配。4.2乙方应当在每个会计年度结束之日起____个工作日内，向甲方提供经审计的财务报表，并按照约定支付投资收益。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的经营管理和财务状况进行监督和检查，包括但不限于查阅乙方的财务报表、经营计划等。5.2甲方应当遵守国家有关投资和房地产管理的法律法规，不得利用投资行为从事违法行为。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应当保证甲方的投资安全，并按照约定用途使用投资款项。6.2乙方应当按时支付甲方的投资收益，并履行约定的分配方式。6.3乙方应当接受甲方的监督和检查，并配合甲方进行投资管理工作。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在投资期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或者终止本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2如果乙方无法按照约定用途使用投资款项，或者无法按时支付投资收益，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即归还投资款项。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行，应当适用中华人民共和国的法律。9.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或者盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（投资方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件3.甲方（投资方）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份证明复印件5.双方签署的《投资房地产合同》正本6.双方签署的《投资房地产合同》副本7.甲方（投资方）的银行转账凭证复印件8.乙方（受托方）的银行账户信息9.投资项目的相关批准文件和规划许可证复印件10.房地产项目的可行性研究报告复印件11.房地产项目的施工图纸和预算报告复印件12.投资收益分配的详细计算公式和说明13.双方签署的《投资房地产合同》补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间和金额支付投资款项，视为违约。2.乙方未按照合同约定用途使用投资款项，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间和方式支付投资收益，视为违约。4.甲方未按照合同约定进行监督和检查，视为违约。5.甲方利用投资行为从事违法行为，视为违约。6.双方未经过协商一致解除或终止合同，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照合同约定对乙方进行投资的甲方。2.受托方：指接受甲方投资并按照约定进行管理和运营的乙方。3.投资款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的资金。4.投资收益：指乙方按照合同约定支付给甲方的利润或回报。5.投资期限：指甲方对乙方进行投资的时间期限。6.股权投资：指甲方通过投资成为乙方股东，并持有乙方一定比例的股权。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付投资款项：甲方应尽快支付投资款项，违约金按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算。2.乙方未按约定用途使用投资款项：乙方应立即改正，按照约定用途使用投资款项，否则甲方有权要求乙方立即归还投资款项。3.乙方延迟支付投资收益：乙方应按时支付投资收益，违约金按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算。4.甲方未进行监督和检查：甲方应履行监督和检查义务，确保乙方的经营管理和财务状况符合合同约定。5.甲方利用投资行为从事违法行为：甲方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。6.合同争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的可以向