物业安全协议书

物业安全协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，承担着物业管理和服务职责，为保证物业管理区域的安全生产，维护甲方和乙方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、乙方的权利与义务1.1乙方应遵守国家的法律法规，遵守物业管理区域内各项规章制度，按照甲方制定的物业管理规定使用和管理物业。1.2乙方应自觉维护物业管理区域内的公共秩序，不得在物业管理区域内从事违法、违规、影响公共安全的行为。1.3乙方应按照甲方制定的物业管理费用标准，按时缴纳物业管理费用，配合甲方的物业管理工作。1.4乙方应按照甲方制定的安全生产要求，配合甲方开展安全生产各项工作，共同维护物业管理区域内的安全生产。二、甲方的权利与义务2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保障物业管理区域内的公共安全和公共利益。2.2甲方应建立健全物业管理区域内的安全生产管理制度，定期对物业管理区域内的安全生产情况进行检查，确保物业管理区域内的安全生产。2.3甲方应建立健全物业管理区域内的应急预案，定期组织应急演练，提高物业管理区域内的应急救援能力。2.4甲方应定期对物业管理区域内的重要设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。三、安全生产管理3.1甲方应制定物业管理区域内的安全生产管理制度，明确安全生产管理要求和责任，并向乙方进行宣传和告知。3.2乙方应按照甲方制定的安全生产管理制度，遵守物业管理区域内的安全生产要求，配合甲方开展安全生产各项工作。3.3甲方应定期对乙方进行安全生产培训和教育，提高乙方的安全生产意识和技能。3.4甲方应建立健全物业管理区域内的安全生产档案，记录安全生产管理情况和相关数据。四、违约责任4.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方改正，并按照违约情况向甲方支付违约金。4.2如甲方未按照本协议的约定履行物业管理职责，乙方有权要求甲方改正，并按照违约情况向乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）的营业执照副本复印件2.甲方（物业公司）的资质证书复印件3.乙方（业主/住户）的身份证明复印件4.物业管理区域内的规划图纸5.物业管理区域内的设施设备清单6.安全生产管理制度及相关文件7.应急预案及相关文件8.安全生产培训和教育资料9.违约金计算公式和相关依据二、违约行为及认定：1.乙方违反本协议的约定，未按时缴纳物业管理费用2.乙方在物业管理区域内从事违法、违规、影响公共安全的行为3.乙方未按照甲方制定的安全生产要求，配合甲方开展安全生产各项工作4.甲方未按照本协议的约定履行物业管理职责5.甲方未建立健全物业管理区域内的安全生产管理制度6.甲方未定期对物业管理区域内的安全生产情况进行检查7.甲方未定期对物业管理区域内的重要设施设备进行检查、维修、保养三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，承担物业管理和服务职责的企业。2.业主/住户：指在物业管理区域内拥有房屋产权或使用权的个人或单位。3.物业管理费用：指物业公司为业主/住户提供物业管理服务所收取的费用。4.安全生产：指在物业管理区域内，为防止和减少事故，保障人身和财产安全而进行的一系列措施和活动。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳物业管理费用解决办法：提醒乙方按时缴纳，逾期未缴纳的，按照违约金计算公式收取违约金。2.问题：乙方在物业管理区域内从事违法、违规、影响公共安全的行为解决办法：及时制止并告知乙方违规行为的不良后果，情节严重者报请相关部门处理。3.问题：乙方未按照甲方制定的安全生产要求，配合甲方开展安全生产各项工作解决办法：加强对乙方的安全生产培训和教育，提高其安全生产意识。4.问题：甲方未按照本协议的约定履行物业管理职责解决办法：督促甲方按照协议约定履行物业管理职责，如甲方持续不履行职责，乙方有权解除合同。5.问题：甲方未建立健全物业管理区域内的安全生产管理制度解决办法：要求甲方按照法律法规和合同约定，建立健全安全生产管理制度。6.问题：甲方未定期对物业管理区域内的安全生产情况进行检查解决办法：要求甲方按照约定定期进行检查，确保物业管理区域内的安全生产。7.问题：甲方未定期对物业管理区域内的重要设施设备进行检查、维修、保养解决办法：要求甲方按照约定定期进行检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。五、所有应用场景：1.物业公司与其他物业公司签订的物业管理合同2.物业公司与单个业主/住户签订