中介独家协议书范本简易版

中介独家协议书范本简易版合同编号：__________中介独家协议书范本简易版甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业所有权人：__________1.5物业共有情况：__________1.6物业权属情况：__________二、独家代理权限2.1乙方作为甲方的独家代理，有权在协议有效期内对外发布物业销售/出租信息，寻找潜在买家/承租人。2.2乙方有权对物业进行市场调研，提供市场行情分析和销售/出租方案。2.3乙方有权协助甲方与买家/承租人进行谈判，直至达成交易。2.4乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。三、独家代理期限3.1本协议有效期为：__________个月。3.2协议期满后，如甲方未与乙方达成新的协议，乙方应停止代理行为。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费，代理费为物业成交总价的__________%。4.2支付方式为：__________。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供物业的权属证明、共有情况等真实、完整的信息。5.2甲方应对乙方提供的市场行情分析和销售/出租方案给予合理评价，并根据实际情况给予调整。5.3甲方应在协议有效期内配合乙方进行销售/出租活动，包括但不限于参加看房、谈判等。5.4甲方应在物业成交后及时支付乙方代理费。六、乙方的权利和义务6.1乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房地产代理服务。6.2乙方应对甲方提供的物业信息保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应按照甲方要求，协助甲方与买家/承租人进行谈判，直至达成交易。6.4乙方应在协议有效期内完成代理任务，如未能达成交易，应向甲方说明原因。七、违约责任7.1如甲方未按约定支付代理费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方营业执照副本3.物业共有情况证明文件4.物业权属情况证明文件5.物业成交总价证明文件6.代理费支付证明文件7.甲方授权书8.乙方代理报告9.市场行情分析报告10.销售/出租方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费：指合同约定的支付时间到期后，甲方仍未支付乙方代理费的行为。2.乙方未按约定履行代理职责：指乙方在合同约定的代理期限内，未能完成代理任务或未达到甲方要求的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人，具有物业处置权的一方。2.乙方：指中介方，具有房地产代理销售/出租业务资格的一方。3.独家代理：指甲方在协议有效期内仅委托乙方进行房地产代理销售/出租的权利。4.代理费：指乙方完成代理任务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供信息不真实：乙方应要求甲方提供真实信息，如甲方不配合，乙方有权解除合同。2.甲方不支付代理费：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定完成代理任务：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方有物业需要销售/出租，乙方具有房地产代理资格。2.甲方希