呼和浩特市菜园租赁合同

呼和浩特市菜园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条菜园基本情况1.1菜园地址：____________________1.2菜园面积：____________________1.3菜园现状：____________________第二条租赁期限2.1本菜园的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为转账或现金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营菜园，但不得擅自改变菜园用途。4.2乙方应合理利用菜园资源，保护生态环境，不得从事违法活动。4.3乙方应按照约定支付租金，并妥善保管菜园设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.4乙方不得将菜园转租给第三方，如确需转租，应取得甲方书面同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证菜园的基本设施完好，如因设施原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供菜园或提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.菜园租赁合同2.菜园基本情况说明书3.租赁期满后，如乙方需继续租赁的书面通知4.租金支付证明5.菜园设施损坏维修记录6.菜园转租同意书7.相关证照和手续办理文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方擅自改变菜园用途：未经甲方同意，改变菜园原有用途。3.乙方未按约定使用和经营菜园：未按照合同约定方式使用和经营菜园。4.乙方未妥善保管菜园设施：未妥善保管菜园设施，导致设施损坏。5.乙方未经甲方同意转租：未经甲方书面同意，将菜园转租给第三方。6.甲方未按约定提供菜园：未按照合同约定提供菜园。7.甲方提前解除合同：在合同履行期限内，提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有菜园并将其出租的一方。2.承租方：指租赁菜园并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用菜园而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追讨欠款。2.乙方擅自改变菜园用途：及时制止并要求乙方恢复菜园原有用途，如乙方不配合，可依法解除合同。3.乙方未按约定使用和经营菜园：提醒乙方按照合同约定使用和经营菜园，如乙方不改正，可依法解除合同。4.乙方未妥善保管菜园设施：要求乙方承担维修或赔偿责任。5.乙方未经甲方同意转租：依法解除合同，并要求乙方支付违约金。6.甲方未按约定提供菜园：要求甲方承担违约责任，如无法协商解决，可依法解除合同。7.甲方提前解除合同：要求甲方支付违约金，如无法协商解决，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租菜园给他人使用。2.菜园