物业管理代管协议书范本

物业管理代管协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理区域内业主大会选聘的物业服务企业，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方代管甲方物业一事，达成如下协议：一、代管项目1.1乙方代管的项目为甲方拥有的物业，具体包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.2乙方代管的项目范围包括：物业设施设备维护、物业管理服务、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理等。二、代管期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、代管费用3.1乙方代管甲方物业的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准向业主收取物业服务费，并按时上缴甲方。3.3乙方应合理使用甲方提供的物业设施设备，如有损坏，乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案和合同约定，提供优质、高效的物业服务。4.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的物业管理规章制度。4.3乙方应保证物业设施设备的正常运行，确保业主的生活和工作秩序。4.4乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保设备的安全运行。4.5乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时解决业主的问题。4.6乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理工作情况。五、甲方权利与义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方代管费用。5.2甲方应对乙方提供的物业服务进行监督和评价，并提出改进意见。5.3甲方应协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持与配合。5.4甲方应在合同约定的范围内，对物业进行必要的改造和维修。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：1.物业管理服务内容与标准2.物业管理规章制度3.物业设施设备维护保养计划4.物业服务费收费标准一、附件列表：1.物业管理服务内容与标准2.物业管理规章制度3.物业设施设备维护保养计划4.物业服务费收费标准5.物业项目管理方案6.物业安全管理方案7.物业环境管理方案8.物业质量管理制度9.物业合同履行证明文件10.物业项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代管费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。3.乙方未按约定维护保养物业设施设备，导致设备损坏或运行不正常，视为违约。4.乙方未按约定处理业主投诉和建议，视为违约。5.乙方未按约定定期向甲方报告物业管理工作情况，视为违约。6.甲方未按约定协助乙方做好物业管理工作，视为违约。7.甲方未按约定对物业进行必要的改造和维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，提供服务的行为。2.代管费用：指乙方为甲方代管物业所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理规章制度：指物业服务企业为规范物业管理行为制定的内部管理制度。5.物业设施设备：指物业项目中使用的房屋、设施、设备等。6.物业服务费：指业主按照物业服务合同约定支付给物业服务企业的费用。7.物业项目管理方案：指物业服务企业为管理物业项目制定的具体方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代管费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收代管费用，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。3.问题：物业设施设备损坏或运行不正常。解决办法：乙方应及时维修或更换设备，确保设备正常运行。4.问题：乙方未按约定处理业主投诉和建议。解决办法：甲方应督促乙方加强投诉处理机制，提高服务质量。5.问题：甲方未按约定协助乙方做好物业管理工作。解决办法：甲方应积极配合乙方，提供必要的支持与配合。