河南省公关公司租赁合同样本

河南省公关公司租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋现状：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期办理合同登记备案手续。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金。7.3如乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同登记备案申请表3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋现状照片6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.转租同意书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未能履行维修义务未能协助乙方办理合同登记备案手续2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏未经甲方同意转租3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、修复费用等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.合同登记备案：指将租赁合同内容进行官方登记备案，以保障双方权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：甲方应在租赁前确保房屋符合租赁条件，如不符合，乙方有权拒绝租赁并要求退还已支付的押金和租金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：损坏部分由造成损坏的一方负责修复或赔偿。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并承担因提前解除合同给乙方造成的损失。5.问题：乙方未经甲方同意转租。