租赁托管合同正规版本

租赁托管合同正规版本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（托管方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙方进行托管；乙方为合法成立并经营托管业务的企业，并愿意接受甲方的房屋进行托管。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁托管的相关规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方，并签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整托管费用。第三条托管费用3.1乙方应按月支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的托管费用。3.3托管费用支付方式为__________（现金、转账等）。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应妥善保管甲方房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全完整。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转让或转借甲方房屋。4.3乙方应在托管期限内负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。4.4托管期限内，房屋产生的各项费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）由乙方承担。4.5乙方应在托管期限内按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的检查和维护。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的所有权和使用权的合法性，不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应在托管期限内，按照乙方的要求，配合乙方进行房屋的检查和维护。5.3托管期限内，房屋产生的各项费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）由甲方承担。5.4甲方应在托管期限内，按照合同约定，及时接收乙方的托管费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同托管费用的____%。6.2如乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方经营许可证复印件3.托管费用支付证明4.房屋检查报告5.水电燃气费用单据6.物业管理费单据7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付托管费用，认定为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题，认定为违约。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。4.乙方转租、转让或转借甲方房屋，认定为违约。5.乙方未妥善保管甲方房屋及设施，导致损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。2.托管方：指依法经营托管业务的企业，负责管理和维护出租房屋。3.托管费用：指托管方为管理和维护出租房屋而支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同托管费用的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付托管费用：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题：甲方应及时交付房屋，并承担因延迟交付或房屋质量问题产生的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方转租、转让或转借甲方房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未妥善保管甲方房屋及设施，导致损失：甲方有权要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房