星巴克城市记忆租赁合约

星巴克城市记忆租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方为星巴克品牌在中国地区的授权代理商，拥有星巴克品牌的使用权和管理权；2.乙方愿意租赁甲方拥有的星巴克品牌使用权，开设星巴克城市记忆店铺；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致，特此签订本合约。第一条租赁标的1.1本合约项下的租赁标的为甲方拥有的星巴克品牌使用权，包括但不限于商标、商号、产品、服务、宣传资料等。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自双方签订本合约之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权按照双方约定的条件续租。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方星巴克品牌使用权，仅限于开设星巴克城市记忆店铺，并按照甲方的要求进行经营管理。4.2乙方不得将租赁标的转让、转租、抵押或用于其他用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方合法使用星巴克品牌，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应提供星巴克品牌的相关培训和支持，确保乙方能够顺利开展业务。5.3甲方应按照双方约定，提供乙方所需的商品和物料。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合约约定的条件使用租赁标的，并保证合法经营。6.2乙方应按期支付租金，并遵守甲方的经营管理规定。6.3乙方应承担租赁期间店铺的运营成本和税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第八条争议解决8.1本合约签订后，双方应共同努力，维护星巴克品牌的形象和声誉。8.2凡因本合约引起的或与本合约有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.星巴克品牌使用权授权书2.星巴克品牌经营管理规定3.培训和支持协议4.商品和物料供应协议5.租赁店铺平面图6.租金支付凭证7.租赁期满续租协议二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方未能提供星巴克品牌相关培训和支持3.甲方未能提供乙方所需的商品和物料4.乙方未按期支付租金5.乙方将租赁标的转让、转租、抵押或用于其他用途6.乙方未能保证合法经营7.乙方未能遵守甲方的经营管理规定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有星巴克品牌使用权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方星巴克品牌使用权，开设星巴克城市记忆店铺的乙方。3.租赁标的：指甲方拥有的星巴克品牌使用权，包括但不限于商标、商号、产品、服务、宣传资料等。4.租金：指乙方按月向甲方支付的费用，用于租赁星巴克品牌使用权。5.违约行为：指任何一方违反本合约的约定，未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：双方应积极沟通，甲方应尊重乙方的经营自主权，确保乙方能够顺利开展业务。2.问题：甲方未能提供星巴克品牌相关培训和支持解决办法：甲方应按照合约约定，提供乙方所需的培训和支持，确保乙方能够顺利开展业务。3.问题：甲方未能提供乙方所需的商品和物料解决办法：甲方应按照合约约定，提供乙方所需的商品和物料，确保乙方能够正常运营。4.问题：乙方未按期支付租金解决办法：乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方将租赁标的转让、转租、抵押或用于其他用途解决办法：乙方不得将租赁标的转让、转租、抵押或用于其他用途，如乙方违反此规定，甲方有权解除本合约，并要求