房地产分销合同

房地产分销合同合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房地产开发商，拥有某房地产项目的开发和销售权，乙方是专业的房地产分销商，愿意为甲方提供房地产项目的分销服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2如双方同意续签，应在本合同有效期届满前______个月书面签订续签合同。第三条乙方的分销义务3.1乙方应按照甲方的要求，对项目进行宣传、推广和销售。3.2乙方应根据甲方的销售计划和价格政策，积极开展分销业务，确保项目的市场占有率。3.3乙方应在合同约定的时间内完成甲方分配的销售任务。第四条甲方的保障与支持4.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括规划方案、设计图纸、价格政策、销售策略等。4.2甲方应对乙方进行培训，使乙方充分了解项目及相关政策。4.3甲方应确保项目的质量和交付时间，以满足乙方的销售需求。第五条销售价格与结算5.1甲方根据市场情况和销售策略，制定项目的销售价格，并告知乙方。5.2乙方按照甲方的销售价格进行销售，不得擅自调整。5.3乙方完成销售后，甲方应及时向乙方支付销售款项。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。6.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产项目详细资料2.乙方分销计划和推广策略3.甲方培训资料4.销售价格和折扣政策5.销售业绩报告6.保密协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付项目或项目质量不符合约定2.乙方未能按照约定时间完成销售任务3.乙方擅自调整销售价格4.双方未能履行保密义务5.甲方未能提供培训或支持措施6.任何一方未能按照约定支付款项三、法律名词及解释：1.房地产分销合同：指甲方作为开发商与乙方作为分销商之间就项目销售权利和义务的约定。2.分销权：指乙方在合同约定范围内对项目进行宣传、推广和销售的权利。3.销售任务：指甲方根据市场情况和销售策略分配给乙方的销售目标。4.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目交付延迟：甲方应合理安排施工进度，确保按时交付；乙方应给予理解和支持，共同协商解决方案。3.价格调整：任何价格调整均需甲方同意，双方可协商一致后进行调整。4.保密信息泄露：双方应加强保密意识，签订保密协议，规范信息传递和处理。5.培训和支持不足：甲方应提供充分的培训和支持，确保乙方具备销售能力；乙方应积极参与培训，提高自身业务水平。五、所有应用场景：1.甲方