呼和浩特市餐厅租赁合同

呼和浩特市餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3租赁面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付给甲方，账号为：____________________。三、租赁用途3.1乙方租赁该餐厅用作餐饮服务经营，不得擅自改变用途。3.2乙方须遵守国家相关法律法规，合法经营，不得经营违法项目。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证乙方租赁的餐厅具备餐饮经营条件，包括但不限于消防、卫生、环保等各项手续齐全。（2）甲方负责对餐厅进行维修、保养，确保餐厅设施正常运行。（3）甲方应保证餐厅的水、电、燃气等供应，确保乙方正常经营。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。（2）乙方应妥善保管餐厅设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方负责赔偿。（3）乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将餐厅使用权转让给第三方。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅租赁合同2.租赁餐厅平面图3.餐厅设施清单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.乙方经营许可证复印件7.消防安全检查合格证明8.卫生许可证复印件9.环保审批文件复印件10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自转租、转让或以其他方式将餐厅使用权转让给第三方，视为乙方违约。4.乙方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行，视为乙方违约。5.双方未能通过友好协商解决争议，一方拒绝履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有餐厅所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐厅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。如甲方未能整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权书面通知乙方支付租金，如乙方在通知规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自转租、转让或以其他方式将餐厅使用权转让给第三方。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同争议无法通过友好协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐厅所有权人将餐厅出租给他人经营。2.