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文档简介
电子市场租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有电子市场的出租权,乙方愿意租赁甲方电子市场的一部分场地进行经营活动,双方经过友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁场地1.1乙方租赁甲方的电子市场部分场地,具体位置和面积如下:(此处填写具体位置和面积)1.2乙方租赁场地用于经营电子产品及相关业务,不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金标准为____元/平方米/月,租金总额为____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需要,提供必要的经营条件。5.2甲方应负责租赁场地的物业管理,确保场地安全、卫生、有序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方的要求使用和维护租赁场地及附属设施。6.2乙方应在租赁期限内合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。6.3乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途,如有需要,应提前一个月书面征求甲方意见。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,需提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。7.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地平面图4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.物业管理规定7.经营许可证8.合同解除证明9.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁场地结构和用途:指乙方未征求甲方意见,擅自对租赁场地进行改造或改变经营范围。3.甲方无故提高租金:指甲方在租赁期限内,无正当理由擅自提高租金。4.甲方干涉乙方正常经营活动:指甲方采取不正当手段,干扰乙方正常经营。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地所有权或使用权,并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的场地,并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定租赁场地的时间长度。4.租金:指承租方为使用租赁场地,按约定向出租方支付的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同,向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变租赁场地结构和用途:甲方有权要求乙方恢复原状,并有权解除合同。3.甲方无故提高租金:乙方有权拒绝接受涨幅过大的租金,并可与甲方协商解决。4.甲方干涉乙方正常经营活动:乙方有权拒绝甲方
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