电子市场租赁合同

电子市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有电子市场的出租权，乙方愿意租赁甲方电子市场的一部分场地进行经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1乙方租赁甲方的电子市场部分场地，具体位置和面积如下：（此处填写具体位置和面积）1.2乙方租赁场地用于经营电子产品及相关业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为____元/平方米/月，租金总额为____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需要，提供必要的经营条件。5.2甲方应负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、有序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护租赁场地及附属设施。6.2乙方应在租赁期限内合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如有需要，应提前一个月书面征求甲方意见。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地平面图4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.物业管理规定7.经营许可证8.合同解除证明9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁场地结构和用途：指乙方未征求甲方意见，擅自对租赁场地进行改造或改变经营范围。3.甲方无故提高租金：指甲方在租赁期限内，无正当理由擅自提高租金。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方采取不正当手段，干扰乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地，按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同，向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变租赁场地结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。3.甲方无故提高租金：乙方有权拒绝接受涨幅过大的租金，并可与甲方协商解决。4.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权拒绝甲方