果园土地转让简单版合同范本

果园土地转让简单版合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、土地转让1.2乙方同意受让甲方所拥有的上述土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付土地转让价款。二、土地使用权证过户2.1甲方应在本合同签订后__________日内，将土地使用权证办理过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。2.2甲方应协助乙方办理土地使用权证过户手续，提供必要的文件和证明材料。三、土地转让价款及支付方式3.1乙方应支付给甲方的土地转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方开始享有果园土地使用权。3.3剩余的土地转让价款，乙方应在本合同签订后__________日内支付清。支付方式可以是现金、转账等方式。四、权利和义务4.1甲方保证其对果园土地的使用权归其所有，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。如因甲方原因导致果园土地使用权不能过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方自土地使用权过户之日起，享有果园土地的使用权，并应依法履行土地使用权人的义务，包括但不限于纳税、环境保护等。4.3乙方应合理利用果园土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。五、合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.果园土地使用权证原件及复印件4.土地过户申请书5.定金收条6.土地转让价款支付凭证7.果园土地现状照片8.合同履行过程中的相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理土地使用权证过户手续，属于违约行为。2.甲方未能按照约定提供真实、有效的土地使用权证，导致土地过户失败，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付土地转让价款，属于违约行为。4.乙方未按照约定合理利用果园土地，擅自改变土地用途，损害土地资源和生态环境，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家依法确认土地使用权人对其土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利凭证。2.定金：是买卖双方为确保合同履行而约定的一方支付给对方的金钱。3.违约行为：是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.合同履行：是指合同双方按照约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理土地使用权证过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或要求甲方承担违约责任。2.问题：土地使用权证过户过程中产生费用。解决办法：双方可以约定过户费用由乙方承担，或按照实际发生费用分担。3.问题：乙方未按照约定时间支付土地转让价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方承担违约责任。五、所有应用