厂房买卖合同范本

实用厂房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、厂房基本信息1.厂房位于________________，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。2.厂房土地使用权证号：____________________。3.厂房所有权证号：____________________。4.厂房现有设施设备清单详见附件一。二、购买价格及支付方式1.厂房购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项。支付方式为____（现金/转账/支票）。4.卖方在收到全款后，应向买方出具正式发票。三、交付及过户1.双方约定于____年__月__日为厂房交付日。交付日之前，厂房及相关设施设备的一切风险由卖方承担。2.交付日当天，买方应按照本合同约定支付剩余款项。支付完毕后，双方共同办理厂房过户手续。3.过户手续办理完毕后，买方取得厂房所有权。自交付日起，厂房及相关设施设备的一切风险由买方承担。四、权利义务1.卖方应保证厂房及附属设施设备的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。2.卖方应协助买方办理厂房过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.买方应按照本合同约定支付购买款项，不得无故拖欠或拒绝支付。4.买方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，遵守相关法律法规。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.买方未能按照约定时间支付购买款项的，卖方有权解除本合同，并没收定金。3.卖方未能按照约定时间交付厂房或存在权利瑕疵的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。六、争议解决1.本合同签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。卖方（盖章）：________年__月__日买方（盖章）：________年__月__日附件一：厂房现有设施设备清单（此处列出厂房现有设施设备，包括但不限于生产线、办公设备、空调、电梯等）附件二：厂房土地使用权证复印件（此处附上厂房土地使用权证复印件）附件三：厂房所有权证复印件（此处附上厂房所有权证复印件）一、附件列表：1.厂房现有设施设备清单2.厂房土地使用权证复印件3.厂房所有权证复印件二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定时间支付购买款项，属于违约行为。2.卖方未能按照约定时间交付厂房或存在权利瑕疵，属于违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.实用厂房：指用于工业生产、科研试验、仓储物流等用途的建筑物。2.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。3.过户：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购买款项：卖方可以催告买方履行付款义务，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同并没收定金。2.卖方延迟交付厂房或存在权利瑕疵：买方可以解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。3.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需文件和证明材料，协调相关部门加快办理进度。4.厂房用途变更：买方不得擅自改变厂房结构和用途，如需变更，应取得相关部门批准，并通知卖方。五