果园土地转让合同范本

果园土地转让合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其果园土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、土地位置、面积及用途1.1甲方转让的果园土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为果园，土地使用权性质为国有。1.3甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承担全部责任。二、土地转让价格及支付方式2.1经双方协商，果园土地转让价格为每平方米__________元，总计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项自土地使用权过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付完毕。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证明。三、土地使用权过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理土地使用权过户登记手续，确保乙方自过户登记之日起享有完整的土地使用权。3.2土地使用权过户登记手续办理完毕后，甲方将果园土地实际交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权过户登记手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（或授权代表）：__________乙方代表（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.果园土地使用权证明2.甲方身份证明及授权书3.乙方身份证明及授权书4.土地过户登记申请书5.土地过户登记证明6.支付凭证7.土地评估报告8.合同约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户登记手续，或提供的土地使用权证明不真实、不完整。2.甲方在转让土地过程中，隐瞒土地存在权利瑕疵或实际状况。3.乙方未按约定时间支付土地转让款。4.乙方未按约定用途使用土地，改变土地用途未经甲方同意。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.果园土地使用权：指国家授予的果园土地使用权，可用于种植果树、经营果园。2.土地过户登记：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的登记手续。3.定金：指乙方为确保履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户登记时间较长，甲方应提前准备相关材料，加快办理进度。2.如遇土地存在权利瑕疵或实际状况与甲方提供的信息不符，甲方应承担修复瑕疵或退还部分转让款的违约责任。3.乙方支付定金后，甲方应按照约定提供合法、有效的土地使用权证明。4.乙方应按照约定用途使用土地，如需改变土地用途，应提前与甲方协商并征得甲方同意。5.如双方在履行过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.果园土地转让方（甲方）与受让方（乙方）之间进行土地使用权转让。2.甲方需办理土地使用权过户登记手续，将土地使用权转移到乙方名下。3.乙方按照约定支付土地转