宅基地出租合同范本

宅基地出租合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：身份证号：____________________住址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________住址：________________________联系电话：____________________第一条宅基地描述1.1宅基地位于________________，占地面积为____平方米。1.2宅基地范围内的建筑物、构筑物及附属设施等，包括但不限于房屋、围墙、厕所、车库等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定。第四条租赁用途4.2乙方在使用宅基地时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，宅基地及附属设施的维护、维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致宅基地及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保宅基地及附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2甲方未按约定提供宅基地或存在其他违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.宅基地平面图5.房屋等相关建筑物照片6.保险单复印件7.租赁合同续约协议（如有）8.支付凭证（如银行转账记录、现金收据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付宅基地或交付的宅基地不符合约定用途。未能履行维修责任，导致宅基地或附属设施损坏。未经乙方同意，提前解除合同。2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金。使用宅基地从事违法活动。未经甲方同意，改变约定用途。未按约定投保宅基地及附属设施。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方为使用宅基地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.保险：指对宅基地及附属设施进行的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付时间延迟：solution:按照合同约定，每延迟交付一日，支付滞纳金。双方协商解决延迟交付问题。2.租金支付纠纷：solution:提供支付凭证，确认支付时间。如有争议，协商解决或依法解决。3.宅基地及附属设施损坏：solution:及时通知甲方，甲方负责维修。如因乙方使用不当，乙方负责维修费用。4.改变约定用途：solution:提前一个月通知甲方，并签订变更协议。甲方有权拒绝不合理用途。5.保险理赔纠纷：solution:查阅保险合同条款，协商解决或依法解决