手房买卖定金协议书

手房买卖定金协议书合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并愿意支付定金以确保交易的顺利进行。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。第二条买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条定金支付及退还3.1买方支付的定金用于确保买卖合同的履行。在买卖合同签订后，定金计入房价款。3.2如果买方未按本协议约定的时间、数额支付房价款，卖方有权解除本协议，并没收定金。3.3如果卖方未按本协议约定的时间、条件将房屋过户给买方，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。4.2买方应按本协议约定的时间、数额支付房价款，并配合卖方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.房屋买卖合同6.定金收据7.房屋过户申请表8.房屋过户证明9.房价款支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间、数额支付房价款2.卖方未按约定时间、条件将房屋过户给买方3.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人2.买方：愿意购买房屋并支付定金的当事人3.定金：买方为确保交易顺利进行支付给卖方的款项4.房价款：买方按约定时间、数额支付给卖方的购房款项5.违约金：违反本协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付定金：卖方可以提醒买方，如买方在规定时间内仍未支付，卖方有权解除本协议。2.买方未按约定时间、数额支付房价款：卖方可以要求买方履行合同约定，如买方仍不履行，卖方有权解除本协议并没收定金。3.卖方未按约定时间、条件将房屋过户给买方：卖方应承担违约责任，双倍返还买方已支付的定金。4.房屋过户过程中出现异议：双方应积极协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。5.买方或卖方违反其他约定：守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方愿将自有房屋出售给买方2.买方愿购买卖方所持有的房屋3.双方希望通过支