小产权房屋合同范本

小产权房屋合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证其对房产享有完全的所有权或处置权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和瑕疵，否则由甲方承担全部责任。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方有权占有、使用和处置该房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：签字/盖章：____________日期：_______年_______月_______日乙方（购买方）：签字/盖章：____________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房产过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未能保证房产所有权或处置权无瑕疵，导致房产过户过程中出现法律纠纷，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定使用和处置房产，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意出售的一方。2.乙方：指同意购买甲方房产的一方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意金。4.房款：指乙方购买甲方房产应支付的全部金额。5.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户：甲方应支付迟延履行违约金，乙方也可协商要求甲方立即履行合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。3.房产过户过程中出现法律纠纷：甲方应承担全部责任，如无法解决，可协商解除合同并赔偿乙方损失。4.房产权利瑕疵：甲方应承担全部责任，如无法解决，可协商解除合同并赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就甲方拥有的房产达成购买意向。2.甲方保证房产所有权或处置权无瑕疵，乙