房地产合作开发协议书

房地产合作开发协议书合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作原则2.1甲乙双方应按照平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发项目用地。2.2甲乙双方应共同遵守国家的法律、法规和政策，严格执行合同约定，确保项目的顺利进行。2.3甲乙双方应共同承担项目的风险和损失，并按照约定分配项目的利润。第三条甲方权益及义务3.1甲方负责办理项目用地的土地使用权取得、转让、登记等手续，并承担相关费用。3.2甲方应向乙方提供项目用地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划设计条件、环境影响评估报告等。3.3甲方负责项目用地的前期开发工作，包括但不限于土地平整、基础设施配套、规划设计等。3.4甲方应按照约定向乙方支付合作开发费用，并按照约定比例分配项目的利润。3.5甲方应保证项目用地的合法性，如因甲方原因导致项目用地被征收、征用或发生其他法律纠纷的，由甲方承担全部责任。第四条乙方权益及义务4.1乙方负责项目的投资、建设、销售及运营管理，并承担相关费用。4.2乙方应按照约定向甲方支付合作开发费用，并按照约定比例分配项目的利润。4.3乙方应按照项目用地及规划设计要求，进行项目的建设，确保项目质量、安全及环保符合国家规定。4.4乙方应协助甲方办理项目用地的土地使用权取得、转让、登记等手续。4.5乙方应按照约定向甲方提供项目销售、运营及管理的相关信息。第五条合作期限5.1本协议合作期限为____年，自双方签订之日起计算。5.2合作期限届满前，甲乙双方应协商续约事宜。如未能达成续约协议，本协议自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，可视情况部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.规划设计条件3.环境影响评估报告4.项目用地相关资料5.合作开发费用支付证明6.项目销售、运营及管理的相关信息7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时办理项目用地土地使用权取得、转让、登记等手续，或手续不齐全。2.甲方未向乙方提供项目用地的相关资料。3.甲方未按照约定向乙方支付合作开发费用。4.甲方未保证项目用地的合法性，导致项目用地被征收、征用或发生其他法律纠纷。5.乙方未按照约定向甲方支付合作开发费用。6.乙方未按照项目用地及规划设计要求进行项目建设。7.乙方未协助甲方办理项目用地的土地使用权取得、转让、登记等手续。8.乙方未按照约定向甲方提供项目销售、运营及管理的相关信息。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业依据法律法规，通过土地使用权取得、开发、建设、销售、运营管理等环节，实现房地产产品的生产、流通和服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目用地土地使用权手续不齐全的问题，应及时补办相关手续，避免影响项目进度。2.若甲方未按时提供项目用地相关资料，乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供，以保证项目顺利进行。3.如乙方未按照约定支付合作开发费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.遇到不可抗力事件，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决，可部分或全部免除违约责任。5.若乙方未按照项目用地及规划设计要求进行项目建设，甲方有权要求乙方整改，确保项目质量、安全及环保符合国家规定。五、所有应用场景：1.房地产企业与其他投资方