商铺租赁合同协议

商铺租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____________________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为____________________（填写租赁用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得无故终止租赁合同。（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。（3）在租赁期间，如商铺发生结构性损坏，甲方应及时修复。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期间，如乙方未按照约定的用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离商铺。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺所有权人身份证明4.商铺使用权人身份证明5.商铺租赁合同6.商铺租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未按约定提供商铺的设施和服务提前终止租赁合同2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按时支付租金在商铺内从事违法活动3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方出租给乙方的商业经营场所。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：遇到问题：商铺设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，保障乙方正常经营。2.水电气费用缴纳：遇到问题：水电气费用未按时缴纳，导致停水停电。解决办法：甲方应按时缴纳水电气费用，确保乙方正常经营。3.租金支付延迟：遇到问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金。4.租赁用途变更：遇到问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，乙方应按要求执行。五、所有应用场景：