协议书农村自建房买卖合同

协议书农村自建房买卖合同合同编号：__________协议书农村自建房买卖合同卖方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。1.2房屋结构：____________________1.3房屋现状：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条房屋价格2.1双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应在签署本协议之日起五个工作日内，将房屋成交价格的____________%作为定金支付给卖方，定金支付后视为买方对本协议的正式承诺。2.3买方应在签署本协议之日起____________个工作日内，将剩余的房屋成交价格支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后____________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在房屋所有权转移后____________个工作日内，接收并支付房屋。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.4房屋交付后，买方应按照当地政府的规定使用、管理和维护房屋，并遵守相关法律法规。4.5本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1如卖方未按照本协议的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的____________%。5.2如买方未按照本协议的约定支付房屋成交价格，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的____________%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。签订日期：____________________卖方（盖章）：买方（盖章）：签订人：签订人：签字：签字：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费计算明细5.定金收据6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定交付房屋，视为违约。2.买方未按照本协议约定支付房屋成交价格，视为违约。3.卖方提供的房屋实际情况与协议描述不符，视为违约。4.买方未按照约定接收房屋，视为违约。5.双方未按照约定履行协议其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村地区居民依法建设的用于居住的房屋。2.定金：买方为确保履行合同义务而支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.契税：房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。5.印花税：房屋买卖合同应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应按照协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。买方有权根据实际情况要求卖方承担相应的损失。2.房屋质量问题：解决办法：买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在规定时间内修复或退还部分购房款。3.产权纠纷：解决办法：如房屋产权存在纠纷，由卖方负责解决，并承担因此产生的法律责任。买方在房屋所有权转移后，拥有房屋的使用权。五、所有应用场景：1.