佛山市租赁合同市场分析

佛山市租赁合同市场分析合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租给乙方的租赁物位于佛山市，具体地址为：____________________。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。第三条租赁物的使用3.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转租，应提前征得甲方的书面同意。第四条维修及保养4.1租赁期内，租赁物的维修及保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修及保养费用由乙方承担。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付相应的违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的经济损失的赔偿金，计算至违约行为的结束之日。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物房产证2.乙方经营许可证3.双方身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修保养记录6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按照甲方要求合理使用租赁物3.乙方未经甲方同意转租租赁物4.甲方未按约定维修保养租赁物5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同7.双方未能协商解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失的赔偿金。6.房产证：指用于证明租赁物所有权归属的法律文件。7.经营许可证：指承租方开展经营活动所需的合法证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究其违约责任。2.乙方未按照甲方要求合理使用租赁物：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权提前解除合同。3.乙方未经甲方同意转租租赁物：要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。4.甲方未按约定维修保养租赁物：要求甲方及时维修保养，如甲方不维修保养，乙方有权要求甲方承担维修保养费用。5.甲方提前解除合同：如甲方提前解除合同，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.乙方提前解除合同：如乙方提前解除合同，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.双方未能协商解决争议：可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：如商场、办公室等租赁。2.住宅租赁：如公寓、别墅等住宅租赁。3.工业租赁：如工厂、仓库等工业用途租赁。4.