包装市场内快餐店租赁协议

包装市场内快餐店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有包装市场内某一快餐店的出租权，乙方愿意租赁该快餐店开展经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积2.租赁物的建筑面积为____平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、经营范围乙方在租赁期间从事快餐店经营活动，经营范围包括但不限于：中式快餐、西式快餐、饮料、小吃等。五、维修及保养1.租赁期间，甲方负责租赁物的整体维修及保养，确保租赁物符合经营需求。2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得损坏租赁物。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。六、消防安全1.乙方应严格遵守我国的消防安全法律法规，确保经营期间的消防安全。2.乙方应配备必要的消防设施，并定期检查、维护，保证消防设施正常运行。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。八、不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.消防设施检查报告5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.不可抗力证明文件9.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，认定为乙方违约。4.乙方超出经营范围进行经营活动，认定为乙方违约。5.因不可抗力导致不能履行或部分履行协议，不认定为违约，但需提供相关证明。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方租赁物进行经营的乙方。3.租赁期限：指本协议规定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指乙方未按约定支付租金时，甲方要求乙方支付的违约费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或损坏解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保租赁物符合经营需求。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况采取法律手段追讨欠款。3.问题：乙方超出经营范围解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的活动，并按照协议约定承担相应责任。4.问题：遇到不可抗力导致无法履行协议解决办法：双方应根据实际情况协商处理，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.快餐店经营者租赁市场内商铺开展经营活动2.租赁双方为明确租