房屋租赁全权托管协议

房屋租赁全权托管协议合同编号：__________房屋租赁全权托管协议甲方（出租方）：乙方（托管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋产权性质：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、托管范围及期限2.1甲方将上述房屋全权委托乙方进行租赁管理，包括但不限于招租、租金收取、房屋维护等。2.2托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。托管期满后，如甲方继续委托乙方进行托管，双方可签订新的托管协议。2.3在托管期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转委托给第三方。三、租金及支付3.1乙方在招租过程中，应根据市场行情制定合理的租金价格，并在租赁合同中明确租金、押金、租金支付方式等事项。3.2乙方每月__日之前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。3.3乙方应保证租金的及时、足额支付，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。四、房屋维护与管理4.1乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全、完好，及时处理房屋维修事宜。4.2乙方在房屋租赁期间，应遵守国家有关房屋租赁和房地产管理的法律法规，合法经营。4.3乙方在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或变动，应提前征得甲方书面同意。五、合同的变更和解除5.1在托管期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前__天书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。5.2在托管期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因法律法规变化导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，并依法承担相应责任。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋设施清单4.租金支付记录5.维修记录6.法律法规相关文件7.双方有效身份证明复印件8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件提前解除协议未经乙方书面同意提供虚假房屋信息2.乙方违约行为：延迟支付租金未按约定进行房屋维护和管理未征得甲方书面同意擅自改变房屋结构和用途转委托给第三方未经甲方书面同意3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的当事人。3.托管方：接受甲方委托，负责房屋租赁管理的一方。4.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：延迟履行合同义务的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁期间，乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，迟延支付的，要求乙方支付滞纳金，并依法保留追究违约责任的权利。2.问题：房屋在租赁期间出现设施损坏。解决办法：乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。3.问题：乙方未经甲方同意改变房屋结构和用途。解决办法：立即要求乙方恢复原状，并依法保留追究违约责任的权利。4.问题：托管期限内，甲方需提前解除协议。解决办法：提前书面通知乙方，并根据合同约定支付乙方因此产生的损失。五、所有应用场景：1.个人或企业