2024保障性租赁住房实施细则

2024保障性租赁住房实施细则合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方为乙方提供保障性租赁住房的相关服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意向乙方提供保障性租赁住房，乙方同意按照本合同约定承担租赁及使用该住房的相关义务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3乙方支付租金方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证所提供的住房符合我国相关法律法规及保障性租赁住房的相关规定。5.2甲方应负责住房的维修、保养及物业管理等服务。5.3甲方不得干涉乙方正常使用住房的权利。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用住房及附属设施，并按照我国相关法律法规及甲方物业管理规定，维护住房及附属设施的正常使用。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方全称证明文件

2.乙方全称证明文件

3.保障性租赁住房相关法律法规文件

4.租赁住房交付标准及设施清单

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.房屋维修保养服务协议

8.物业管理规定文件

9.争议解决方式相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合法律法规及保障性租赁住房规定的住房，视为违约。

2.甲方未按约定提供维修、保养及物业管理等服务，视为违约。

3.甲方干涉乙方正常使用住房权利，视为违约。

4.乙方未按约定支付租金或押金，视为违约。

5.乙方未合理使用住房及附属设施，造成损坏，视为违约。

6.乙方未按约定将住房及附属设施交还给甲方，视为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.住房设施损坏问题：

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修、更换。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。

3.租赁期限变更问题：

解决办法：双方协商一致后签订书面变更协议。

4.合同解除问题：

解决办法：双方协商一致后签订书面解除协议，并根据约定支付违约金。五、所有