2024商业物业管理合同正规范本通

2024商业物业管理合同正规范本(通合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、物业管理范围1.1乙方接受甲方的委托，对物业进行管理，管理范围包括：（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和日常维护管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理；（5）物业绿化、环境卫生等公共环境的管理；（6）物业其他共用事项的管理。1.2乙方应在管理范围内，确保物业的正常使用和安全，维护甲方的合法权益。二、管理期限2.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。三、管理费用3.1乙方向甲方收取的管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。3.2管理费用支付方式：（1）甲方应于每月__日前将当月管理费用支付给乙方；（2）乙方应向甲方提供合法等值的发票；（3）甲方未按时支付管理费用的，应按逾期金额的__%支付滞纳金。四、乙方的义务4.1乙方应按照合同约定，对物业进行管理，确保物业的正常使用和安全；4.2乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时进行处理；4.3乙方应建立健全物业管理的各项制度，确保物业管理的规范运行；4.4乙方应按约定向甲方支付管理费用；4.5乙方应履行法律法规规定的其他义务。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付管理费用；5.2甲方应遵守物业管理的相关规定，配合乙方的管理工作；5.3甲方应对自用部位进行合理使用，不得损害物业共用部位及共用设施设备；5.4甲方应履行法律法规规定的其他义务。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任；6.2甲方未按照合同约定支付管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并按约定加收滞纳金；6.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理范围详细说明3.物业管理费用明细表4.物业管理制度及流程5.物业管理合同履行证明文件6.物业管理服务质量标准7.物业管理违约行为记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行管理职责，包括但不限于物业维护不及时、安全隐患未及时处理等。2.甲方未按照合同约定支付管理费用，包括但不限于逾期支付、少支付或不支付。3.甲方在使用物业过程中，损害物业共用部位及共用设施设备，如故意破坏公共设施、乱扔垃圾等。4.乙方未按约定提供相关服务或服务质量不符合约定的。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、管理和服务的行为。2.管理费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.滞纳金：指甲方逾期支付管理费用时，乙方依法加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付管理费用：乙方可以提醒甲方及时支付，逾期后可依法加收滞纳金。2.乙方管理不善：甲方可以要求乙方改正，严重情况下可解除合同。3.物业损坏：乙方应及时修复，如有必要，可向甲方报告并协商解决。4.业主使用不当：乙方应制止并告知正确使用方式，严重情况下可按