2024二手房首付款合同书

2024二手房首付款合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的产权性质为_______，产权证号：________________。1.3该房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照银行贷款的相关规定支付。第三条付款方式及时间3.1乙方将首付款直接转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户银行：________________3.2甲方收到首付款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。3.3乙方未按照约定时间支付首付款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述首付款的_______%。第四条房产过户及交付4.1双方应依法办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将该房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。4.3甲方应在房产过户完成后_______日内搬离该房产，否则乙方有权要求甲方支付占用费，占用费为本合同第二条所述首付款的_______%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述首付款的_______%。5.2如果甲方在房产过户前隐瞒该房产存在抵押、债务及其他权利纠纷的，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证明原件及复印件

3.首付款转账凭证

4.收款凭证

5.房产过户相关文件

6.银行贷款相关文件

7.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付首付款，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。

3.甲方隐瞒房产存在抵押、债务及其他权利纠纷，视为违约。

4.乙方未按照约定时间搬离该房产，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.首付款：指乙方同意支付给甲方的一部分房款，作为购买房产的预付款。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同第二条所述首付款的_______%。

4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付首付款：

解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付首付款，逾期支付的，有权要求乙方支付违约金。

2.甲方延迟办理房产过户手续：

解决办法：提醒甲方按照合同约定的时间办理房产过户手续，逾期办理的，有权要求甲方支付违约金。

3.甲方隐瞒房产存在抵押、债务及其他权利纠纷：

解决办法：一旦发现甲方隐瞒事实，有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。

4.乙方延迟搬离该房产：

解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间搬离该房产，逾期搬离的，有权要求乙方支付占用费。

5.合同条款理解不一致：

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，