2024土地买卖合同书简单范本

2024土地买卖合同书简单范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条土地基本情况1.1土地位于_______市_______区（县）_______街道_______号，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2土地使用权证号：_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条土地转让2.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让的土地使用权范围内，如有建筑物、构筑物及附属设施，一并转让。2.3土地转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式支付。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证办理至乙方名下。3.3土地使用权证办理完毕后，甲方应将土地及土地上建筑物、构筑物及附属设施交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其拥有土地使用权的合法性，如因甲方原因导致土地使用权转让无效，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价款，否则甲方有权解除本合同。4.3土地使用权证办理过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按本合同约定办理土地使用权证的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并赔偿因此造成的损失。5.3乙方未按本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.建筑物、构筑物及附属设施清单4.交易双方身份证明5.交易双方授权委托书6.付款凭证7.交付凭证8.违约金计算公式9.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定办理土地使用权证，导致乙方无法取得土地使用权。2.乙方未按合同约定支付转让价款，延迟支付或未支付。3.甲方未按合同约定时间将土地及附属设施交付给乙方。4.乙方未按合同约定使用土地，违反土地用途规定。5.甲方提供的土地使用权信息不真实，导致乙方受损。6.因甲方原因导致土地使用权转让无效，甲方未退还乙方已支付的转让价款。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内使用的权利。2.土地使用权证：证明土地使用者拥有土地使用权的法律文件。3.违约金：按照合同约定，违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。4.赔偿金：因违约行为导致守约方损失，违约方应支付的金额赔偿。5.土地出让金：国家将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，土地使用者支付给国家的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，加强与相关部门沟通，了解办理进度。2.甲方未按约定时间交付土地：督促甲方尽快交付，如甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未按约定支付转让价款：提醒乙方尽快支付，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.土地用途变更：如需变更土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。5.房屋转移登记手续复杂：了解当地房产部门要求，准备相关材料，协助乙方完成转移登记。五、所有应用场景：1.个人出