2024二手房贷款业务合作协议

2024二手房贷款业务合作协议合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供二手房贷款业务事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元贷款，用于乙方购买位于__________的二手房（房产证号：__________）。1.2乙方承诺贷款仅用于购买上述房产，并按照约定的用途合理使用贷款资金。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照甲方的要求，选择等额本息或等额本金还款方式进行还款。2.3乙方同意在贷款期限内，按照约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为__________%。3.2甲方有权根据国家相关政策调整贷款利率，并及时通知乙方。3.3乙方应支付贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、担保费、保险费等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。第四条担保措施4.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2乙方应办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方。4.3乙方承诺在贷款期限内，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。第五条违约责任（1）催收逾期本金、利息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息及费用；（3）要求乙方支付违约金，违约金标准为逾期本金部分的__________%。5.2甲方未按照约定提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为贷款金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押登记证明6.还款计划表7.担保协议8.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：borrowerfailstomakeloanpaymentstheagreeduponduedate.2.未按约定用途使用贷款：borrowerusestheloanfundsforpurposesotherthanthoseagreedupon.4.转让、出租或设定其他抵押权：borrowertransfers,leases,orcreatesothermortgagerightsonthemortgagedpropertywithoutpermission.5.贷款方未按约定提供贷款：lenderfailstoprovidetheloanamountasagreed.三、法律名词及解释：1.二手房：secondhandhouse,ahousethathaschangedownershipatleastonce.2.贷款方：lender,thepartythatprovidestheloan.3.借款方：borrower,thepartythatreceivestheloan.4.抵押：mortgage,usingpropertyascollateralforaloan.5.抵押权：mortgagerights,therightsofthelendertoseizeandsellthemortgagedpropertytorecovertheloanamountincaseofdefault.6.等额本息还款方式：amortizedrepaymentmethod,arepaymentmethodwheretheborrowerpaysafixedamounteachperiod,whichincludesbothprincipalandinterest.7.等额本金还款方式：principalbasedrepaymentmethod,arepaymentmethodwheretheborrowerpaysafixedamountofprincipaleachperiod,withtheinterestdecreasingovertime.四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：borrowerencountersfinancialdifficultiesandcannotmakeloanpayments.解决办法：lenderandborrowercannegotiatearevisedrepaymentplanorextendtheloanterm.3.问题：changesinpropertyownershiporusageneedtobeadjustedinthemortgage.解决办法：lenderandborrowershouldmodifythemortgageagreementandupdatetherelevantdocuments.4.问题：disputesariseoverloantermsorrepayment.解决办法：bothpartiesshouldneg