福建存量房买卖居间服务合同书合集

福建存量房买卖居间服务合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售人：****************买受人：****************居间人：***********一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人、买受人和房地产经纪机构三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋全部权证的房屋。三、签订本合同前，房屋出售人、买受人有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。四、依据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%，存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，详细浮动幅度由设区市政府价格主管部门依据当地实际状况确定。五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际状况未发生或托付双方不作商定时，应在空格部位打“×”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。存量房买卖居间服务合同出售人：********身份证：***********联系方式：**********通讯地址：**********邮政编码：**********买受人：*******身份证：***********联系方式：**********通讯地址：**********邮政编码：**********居间人：******备案证书号码：********营业执照号码：********通讯地址：**********邮政编码：**********法定代表人：*********联系方式：**********房地产经纪执业人：******联系方式：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：第一条、托付居间事项买卖双方托付居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：*********************房产。卖方托付事项：卖方托付居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或供应订立《存量房买卖合同》的媒介服务。买方托付事项：买方托付居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或供应订立《存量房买卖合同》的媒介服务。其次条居间方供应的居间服务范围1、接受买方购房托付并为买方供应房地产信息，伴随买方看房；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图；4、接受卖方的售房托付并为卖方联系合适的买方；5、供应银行抵押贷款、公积金贷款等事项的询问服务；6、向卖方精确传达或报告买方的真实意图；7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项供应询问服务；8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》；9、帮助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；10、*********************第三条居间服务时间居间服务时间按下列第****种方式确定：1、居间方供应的居间服务自接受买卖双方托付时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。2、居间方供应的居间服务自接受买卖双方托付时起，至********************居间服务结束。第四条买卖双方权利义务1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应担当的费用种类。5、买卖双方对居间方所供应的信息、成交机会等商业隐秘负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。6、********************第五条居间方权利义务1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者供应订立《存量房买卖合同》的媒介服务。2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。3、居间方应根据买卖双方的托付，据实告之居间方所知的买卖双方供应的房地产信息。4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务担当保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。第六条佣金收取居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的****%，即人民币：*********；向卖方收取佣金为房产成交价格的****%，即人民币：*********。如因买卖双方缘由最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因居间方缘由导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并担当相应责任。第七条其他事项居间方为买卖双方供应交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的商定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：******，账号为：。买卖双方商定，交易资金结算按以下第****方式确定：******买卖双方商定使用居间方供应的交易结算资金专用账户。买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。第八条违约责任1、居间方如有有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假、私下串通等状况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方担当损害赔偿责任。2、买卖双方承诺按本合同第六条商定按时支付全额佣金。否则，未支付方除向居间方担当支付佣金的义务外，还须向居间方担当为实现佣金权利所产生的其他必要费用。3、********************第九条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十条合同附件本合同共有附件****份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十一条法律适用与纠纷解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第*种方式解决：1、提交*********仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十二条合同数量及持有本合同一式****份，一式****页，由买卖双方及居间方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自三方签字之日起生效。本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。卖方：*****************买方：*****************代理人：****************代理人：****************代理人身份证号：************代理人身份证号：************居间方：****************房地产经纪执业人姓名：*********身份证号码：**************房地产经纪执业人注册号：********房地产经纪人协理姓名：*********身份证号码：**************房地产经纪人协理资格证号：*******签约地址：***************签约时间：****年****月***日福建存量房买卖居间服务合同书(第二篇)福建存量房买卖居间服务合同书合同编号：[编号]【摘要】：本合同由甲方（居间人）和乙方（委托人/买方）共同缔结，甲、乙双方在合作买卖存量房居间服务方面达成以下协议：一、合同目的本合同的目的是明确甲方在存量房买卖居间服务中的职责和义务，以及乙方的权利和责任。二、委托事项1.乙方委托甲方进行存量房买卖居间服务，包括但不限于：寻找适当的买卖双方、协助办理相关手续、提供咨询和法律意见等。三、合作方式1.甲方将根据乙方的需求提供合适的存量房买卖居间服务，并确保其合法性和真实性。2.甲方将与乙方保持密切沟通，及时提供有关存量房市场的信息和动态。四、权利与义务1.甲方应严格遵守国家法律法规，履行诚信义务，并为乙方提供优质的存量房买卖居间服务。2.甲方有义务对存量房的相关信息进行真实、准确的披露，确保乙方充分了解买卖房屋的风险和利益。3.乙方应按时支付甲方的居间服务费用，并提供相关资料和授权，以便甲方顺利履行买卖存量房的职责。五、费用和支付方式1.乙方应支付合理的居间服务费用，双方应就费用金额和支付方式达成一致。2.乙方应按照约定的支付方式及时支付居间服务费用，逾期支付的，应支付相应违约金。六、其他约定1.本合同未尽事宜，可双方协商达成补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。【附注】：1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字后生效，适用中华人民共和国的法律和法规。甲方（居间人）：_____________________乙方（委托人/买方）：___________________签订日期：__________________________福建存量房买卖居间服务合同书(第三篇)福建存量房买卖居间服务合同书合同编号：【编号】甲方（居间人）：【甲方名称】住所地：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（委托人）：【乙方名称】住所地：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于：1.甲方是依法设立并有效存续的律师事务所，具备从事房地产相关业务的资格和能力；2.乙方希望委托甲方作为其在福建省范围内存量房买卖交易中的居间人；3.双方经友好协商达成一致，签订本合同。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确乙方委托甲方作为其在福建省存量房买卖交易中的居间人的相关事宜，保障双方的合法权益。第二条居间服务内容1.甲方将提供以下居间服务：a)为乙方提供相关房产市场信息和买卖过程的咨询服务；b)协助乙方与出售方建立联系，并协调双方进行房屋买卖谈判；c)协助乙方与出售方就买卖房屋相关事项进行协商、起草和签订相关合同；d)协助乙方办理相关房产过户手续等。2.甲方在提供居间服务过程中应当遵循法律法规和商业道德，以乙方的利益为重，诚实、守信地履行自己的义务。第三条委托人权利与义务1.乙方有权要求甲方提供及时、准确的房地产市场信息和买卖过程的咨询服务。2.乙方应当提供真实、准确的信息，并协助甲方开展相关工作。3.乙方应当按时支付甲方约定的居间服务费用。第四条居间费用1.乙方应当按照双方约定向甲方支付居间服务费用，具体费用标准及支付方式详见附件《居间服务费用协议》。2.居间服务费用一经支付，不可退还。第五条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不