2024二手房居间协议

2024二手房居间协议合同编号：__________合同各方当事人：一、甲方（卖方）1.1甲方名称：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方联系人：________________1.4甲方联系电话：________________二、乙方（买方）2.1乙方名称：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方联系人：________________2.4乙方联系电话：________________三、丙方（居间方）3.1丙方名称：________________3.2丙方地址：________________3.3丙方联系人：________________3.4丙方联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，不得用于非法用途。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款项之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气、物业等各项转移手续。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用。4.2居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3甲方和乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，各方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片或视频

5.购房款项支付凭证

6.居间服务费用支付凭证

7.房屋过户相关材料

8.水、电、煤气、物业等转移手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付购房款项。

3.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。

4.乙方未按照约定用途使用房屋。

5.丙方未按照约定提供居间服务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.居间方：协助买卖双方完成房屋交易的中介机构。

3.成交价格：买卖双方协商确定的房屋交易价格。

4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的经济赔偿。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：双方可协商维修或退款。

2.过户手续办理缓慢：可咨询专业人士，加快办理进度。

3.房屋内有租客：提前与租客沟通，协调搬出事宜。

4.房价波动导致交易损失：双方可协商调整价格。

5.丙方服务不达标：可与丙方沟通，要求改进服务或赔偿。五、所有应用