2024个人房屋抵押借款协议书

2024个人房屋抵押借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，愿意以其自有房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本抵押借款协议书，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。1.3甲方应按合同约定的还款方式和还款期限按时还款，不得逾期。第二条抵押物2.1甲方将其位于__________（地址）的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。2.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封、扣押等情况。2.3本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押物的相关权属证明文件，并办理抵押登记手续。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限，但需提前一个月通知对方。第四条贷款利率及费用4.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。4.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等。第五条抵押物权利与处置5.1合同期限内，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。5.2如甲方逾期未还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金、利息及违约金等。5.3处置抵押物所得款项，乙方应优先用于偿还本合同项下的贷款本金、利息及违约金等，剩余部分退还甲方。第六条违约责任6.1甲方逾期未还款的，应按合同约定的利率支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。6.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同审批单6.抵押物评估报告7.抵押登记证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期未还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限按时还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款。3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵：指甲方提供的抵押物存在产权纠纷、查封、扣押等情况。4.甲方未妥善保管抵押物：指甲方未按照合同约定保管抵押物，导致抵押物价值受损。5.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的贷款金额、利率、期限等提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款人以其自有房产作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款的期限。4.贷款利率：指贷款合同约定的借款人支付利息的比率。5.违约金：指借款人违反合同约定，按照约定向贷款人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期未还款解决办法：乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金、利息及违约金等。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.问题：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并提供符合条件的抵押物。4.问题：甲方未妥善保管抵押物解决办法：甲方应加强抵押物的保管，确保其价值不受损害。5.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲方有权解除合