2024商业街店铺租赁合同书范本

2024商业街店铺租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业街店铺的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁店铺仅用于经营（经营范围详见附件一），不得用于其他用途。第五条店铺装修及维修5.1乙方有权对店铺进行装修，但须符合商业街的管理规定，并报甲方备案。装修完毕后，乙方应将店铺恢复至租赁起始日的状态。5.2租赁期内，店铺的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条水电及物业管理费6.1店铺的水电费用由乙方承担，物业管理费由甲方承担。6.2乙方应在每月__日前将水电费用支付至甲方指定的账户。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除或终止本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2在租赁期内，如甲方违约解除或终止本合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：经营范围（在此列出乙方经营范围的具体内容）附件二：店铺平面图（在此附上店铺平面图）一、附件列表：1.店铺平面图2.经营范围详细说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除或终止合同未履行维修责任未按约定提供店铺2.乙方违约行为：提前解除或终止合同未支付租金未符合商业街管理规定进行装修使用店铺进行非经营活动3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约方应支付甲方或乙方违约金，违约金为本合同租金总额的一定比例。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店铺的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中产生噪音扰民。解决办法：乙方应遵守商业街管理规定，确保经营活动不会对周边环境造成影响。2.问题：乙方需扩大经营范围，但超出原合同约定。解决办法：乙方应与甲方协商，签订补充协议，明确变更后的经营范围。3.问题：店铺因不可抗力导致损坏。解决办法：甲方应承担维修责任，尽力恢复店铺正常使用。如损失较大，双方可协商解决。4.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。五、所有应用场景：1.商业街店铺出租方与承租方之间的租赁关