2024小区物业服务合同协议书

2024小区物业服务合同协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（小区业主委员会）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，向乙方提供物业管理服务。1.2甲方提供的物业管理服务包括：物业设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备运行及维护等。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定的服务内容及时提供服务。第三条物业服务质量3.1甲方应保证物业服务质量符合国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定。3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业服务质量，保障乙方合法权益。第四条物业设施设备维护4.1甲方应对物业设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。4.2甲方应在发现物业设施设备存在安全隐患时，及时采取措施消除隐患，确保乙方生命财产安全。第五条绿化养护5.1甲方应对小区绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水，保持绿化环境的整洁美观。5.2甲方应加强对绿化区域的巡查，及时制止损坏绿化行为，保护绿化成果。第六条清洁卫生6.1甲方应对小区公共区域进行定期清洁卫生，确保环境整洁。6.2甲方应加强对公共区域的巡查，及时清理垃圾，保持小区环境卫生。第七条公共秩序维护7.1甲方应加强对小区公共秩序的维护，保障乙方的人身财产安全。7.2甲方应设立保安队伍，严格执行门禁制度，防止未经授权人员进入小区。第八条消防安全管理8.1甲方应加强对小区消防安全的管理，确保消防设施设备完好有效。8.2甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高乙方消防安全意识。第九条物业服务合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。10.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主委员会）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（小区业主委员会）授权书4.小区物业管理规定及相关法律法规5.物业服务收费标准6.小区规划设计图纸7.物业服务内容详细清单8.公共维修基金缴纳凭证9.消防安全管理制度10.绿化养护管理制度11.清洁卫生管理制度12.物业服务合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业服务的，属于违约行为。2.甲方未按照约定维护和管理物业设施设备的，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供消防安全管理的，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供绿化养护的，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供清洁卫生的，属于违约行为。6.乙方未按照约定支付物业服务费用的，属于违约行为。7.双方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、维修、保养、安全保卫等活动，以保证物业的正常使用和业主的合法权益。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业服务所收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。3.物业服务内容：指物业公司根据合同约定向业主提供的各项服务，如物业设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护等。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：物业设施设备维护不及时。解决办法：甲方应加强对物业设施设备的检查、维护、保养，确保正常运行。3.问题：乙方未按时支付物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。4.问题：公共秩序维护不到位。解决办法：甲方应加强保安队伍管理，严格执行门禁制度，保障小区安全。5.问题：消防安全管理存在隐患。解决办法：甲方应加强对消防设施设备的检查、维护，定期组织消防安全培训和演练。五、所有应用场景：1.适用于物业公司向小区业主委员会提供物业管理服务。2.适用于小区业主委员会与物业公司签订物业服务合同。3.适用于物业公司按照合同约定向业主提供各项物业服务。4.适用于小