2024二手房分期付款购房合同范本

2024二手房分期付款购房合同范本合同编号：__________二手房分期付款购房合同（卖方）身份证号：________________（买方）身份证号：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意采用分期付款方式支付购房款，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方同意采取分期付款方式支付购房款，具体支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付第二期房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）买方应于____年____月____日前，向卖方支付第三期房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__%支付违约金，并承担因此造成的一切法律责任。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2卖方应在过户手续办理完毕后，向买方交付该房屋。3.3买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。（卖方）（买方）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.买方身份证复印件

4.卖方身份证复印件

5.房屋现状照片

6.房屋买卖合同补充协议

7.付款凭证

8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期付款：买方未按约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方延迟交付房屋：卖方未在约定时间内将房屋所有权转移给买方，视为违约。

3.过户手续未办理完毕：卖方未在约定时间内办理完毕过户手续，视为违约。

4.擅自变更或解除合同：任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。

5.未履行合同导致损失：一方未履行合同约定，导致对方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的房屋。

2.分期付款：买方将购房款分为若干期支付给卖方。

3.首期房款：买方首次支付的房款。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期付款：

发送催款通知，提醒买方履行付款义务。

协商延期付款，并与买方签订补充协议。

无法协商解决的，依法向法院提起诉讼。2.卖方延迟交付房屋：

发送催交付通知，要求卖方履行交付义务。

协商延期交付，并与卖方签订补充协议。

无法协商解决的，依法向法院提起诉讼。3.过户手续未办理完毕：

协助双方办理过户手续，提供所需文件和信息。

跟进过户进度，确保手续办理完毕。

无法顺利办理的，寻求专业律师协助解决。4.擅自变更或解除合同：

协商一致，签订书面变更或解除协议。

无法协商解决的，依法向法院提起诉讼。5.未履行合同导致损失：

协商赔偿损失，签订书面赔偿协议。

无法协商解决的，依法向法院提起诉讼。五、所有应