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文档简介
2024委托中介出售房屋合同合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(中介方):__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状为__________,甲方承诺在合同有效期内保持房屋现状。二、中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房屋出售相关的咨询服务,包括但不限于市场调研、定价建议、广告推广、看房安排等。2.2乙方应竭力维护甲方的合法权益,确保甲方在房屋出售过程中免受损失。2.3乙方应按约定向甲方支付佣金,具体佣金标准及支付方式详见本合同第五条。三、合同期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。3.2在合同有效期内,甲方有权随时解除合同,但应提前通知乙方。四、房屋售价及支付方式4.1甲乙双方同意,房屋的最终售价为__________元。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后,向乙方支付约定的佣金。五、佣金标准及支付方式5.1乙方代理甲方向买方出售房屋,佣金标准为房屋售价的__________%。5.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后,向乙方支付佣金。支付方式为__________。六、保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密。6.2违反本保密条款的,违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章或签字):__________乙方(盖章或签字):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋现状照片
3.房屋出售广告宣传资料
4.房屋买卖合同模板
5.佣金支付证明文件
6.补充协议(如有)二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付佣金:甲方未能在房屋过户手续办理完毕后,按照约定向乙方支付佣金。
2.乙方未按约定提供服务:乙方未能按照合同约定的服务内容,为甲方提供房屋出售相关的咨询服务。
3.甲乙双方未履行保密义务:甲乙双方未能按照合同约定,保密对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。
4.甲方提前解除合同未通知乙方:甲方在合同有效期内提前解除合同,但未按照约定提前通知乙方。三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。
2.中介服务:指乙方为甲方提供房屋出售相关的咨询服务,包括市场调研、定价建议、广告推广、看房安排等。
3.佣金:指乙方代理甲方向买方出售房屋所收取的费用,通常是房屋售价的一定比例。
4.违约行为:指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按时支付佣金。
解决办法:甲方应及时向乙方支付佣金,如甲方逾期支付,应按照约定支付逾期利息。
2.问题:乙方未能按约定提供服务。
解决办法:乙方应全面履行合同约定的服务内容,如乙方未能提供服务,甲方有权解除合同。
3.问题:甲乙双方未履行保密义务。
解决办法:甲乙双方应严格按照合同约定,保密对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。
4.问题:甲方提前解除合同未通知乙方。
解决办法:甲方应在合同有效期内提前通知乙方解除合同,如甲方未通知乙方,应承担相应的违约责任。五、所有应用场景:
1.甲方拟出售房屋,寻求专业中介服务。
2.乙方作为专业中介,为甲方提供房屋出售服务。
3.甲乙双方签订合同,明确双方权利和
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