2024土地居间服务协议

2024土地居间服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟购买/出售土地使用权，为保证交易的顺利进行，经双方协商一致，就甲方委托乙方提供土地居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为独立的第三方，为甲方提供土地购买/出售的居间服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的土地购买/出售对象；（2）提供土地市场行情咨询；（3）协助甲方与土地出售/购买方进行谈判；（4）协助甲方办理土地交易相关手续；（5）提供与土地交易相关的法律、财务、税务等方面的咨询。1.2乙方应诚实、守信、公正地进行居间活动，维护甲方的合法权益。第二条居间服务费用及支付方式2.1乙方的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。（1）在签署本协议之日起【】日内，支付乙方居间服务费用的【】%；（2）在土地交易完成之日起【】日内，支付乙方居间服务费用的【】%。2.3甲方支付乙方居间服务费用后，乙方应向甲方提供正规发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于甲方的经营状况、财务状况、土地交易价格等。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.土地使用权证复印件

4.交易对方有效身份证件复印件

5.居间服务费用支付凭证

6.违约金计算公式及相关依据

7.诉讼管辖法院证明文件

8.双方签订的保密协议

9.居间服务成果证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付居间服务费用

2.乙方未按约定提供居间服务

3.甲方未履行合同约定的购买/出售土地使用权义务

4.乙方未保守甲方商业秘密

5.双方未履行合同约定的保密义务

6.双方未履行合同约定的争议解决方式三、法律名词及解释：

1.居间服务：指独立第三方为交易双方提供中介服务的活动。

2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

4.诉讼管辖法院：指根据法律规定，对特定案件具有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付居间服务费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付，逾期则按违约金计算公式收取违约金。

2.乙方未按约定提供居间服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。

3.甲方未履行合同约定的购买/出售土地使用权义务：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未保守甲方商业秘密：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.双方未履行合同约定的保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.双方未履行合同约定的争议解决方式：按约定向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.甲方拟购买土地使用权，委托乙方提供居间服务。

2.甲方拟出售土地使用权，委托乙方提供居间服务。

3.乙方作为独立第三方，为甲方和土地购买/出